Ližnjan · Istria · Croazia

Istria, Šišan. In vendita un terreno edificabile di 1.699 m² a Šišan. Situato in un ambiente verde…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11949

218.000 €

Dati principali

Prezzo: 218.000 €
Superficie del terreno: 1699 m²
Distanza dall'aeroporto: 5 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Šišan. In vendita un terreno edificabile di 1.699 m² a Šišan. Situato in un ambiente verde, con accesso diretto da una strada secondaria sterrata. Il terreno si trova al confine della zona edificabile, circondato su due lati da case, mentre gli altri due lati sono delimitati da una grande foresta. Un sentiero forestale conduce al mare e alle spiagge, distanti circa 3 km. Grazie alle sue dimensioni, alla leggera pendenza e alla forma regolare, il terreno offre numerose possibilità – dalla costruzione della casa perfetta per vivere a un investimento per affitti turistici. C'è anche la possibilità di suddivisione in più lotti più piccoli. Per quanto riguarda le infrastrutture, acqua ed elettricità si trovano a circa 100 m di distanza, mentre il gas e la fognatura non sono disponibili. Distanze: - 1 km dal negozio, ristorante, caffè e chiesa - 4 km da Ližnjan - 5,5 km da Medulina - 7 km da Pola - 10 km dall'aeroporto e dall'autostrada Per tutti coloro che sono interessati a visitare o a ricevere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Su Šišan e il comune di Ližnjan: Šišan è un luogo tranquillo che appartiene al comune di Ližnjan. L'ambiente è noto per la natura incontaminata, i vigneti e gli uliveti, e offre uno stile di vita tranquillo, pur essendo vicino a tutti i servizi necessari. Il comune di Ližnjan offre varie opportunità per la vita familiare, comprese scuole, asili, negozi e strutture ricreative, mentre la vicinanza a Pola e Medulina è un ulteriore vantaggio per investitori e residenti.