Rovinj · Istria · Croazia

Istria, Rovinjsko Selo

In vendita · Villa · Riferimento IB-13926

990.000 €

Dati principali

Prezzo: 990.000 €
Prezzo al m²: 4583 €/m²
Superficie abitabile: 216 m²
Superficie del terreno: 550 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 29 km

13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Rovinjsko Selo Vendesi villa di lusso di nuova costruzione con un ottimo progetto, con un focus sulla qualità e funzionalità. Un connubio di comfort e lusso, questa proprietà sicuramente non vi lascerà indifferenti. Situata in una zona tranquilla del villaggio, con vista sul verde e sulla natura, offrirà pace e privacy. La villa si estende su 216 m2 di spazio abitativo suddiviso su due piani; Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti, un soggiorno con cucina "Veneta Cucine" e sala da pranzo in open space, una camera da letto con bagno privato e accesso al giardino. Ripostiglio al piano terra con ingresso esterno. La zona giorno è caratterizzata da splendide pareti in vetro su tutta la lunghezza della parete che forniscono molta luce. Il muro in pietra nel soggiorno aggiunge una nota speciale e calore all'ambiente. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite, aria condizionata e TV, e uno spazio aggiuntivo di 42 m2 attualmente adibito a palestra / sala giochi, che può essere riconvertito a piacere del futuro proprietario. In tutta la casa è stato installato il riscaldamento a pavimento elettrico. La parte esterna è curata e completamente recintata. È importante sottolineare che, essendo la casa bifamiliare, è progettata in modo da garantire completa privacy dalla vista dell'altra casa. Sul lato della casa adiacente si trova un alto muro in pietra che si estende fino alla fine del cortile. Piscina di 48 m2 con sistema di elettrolisi salina, doccia esterna, cucina estiva coperta di 26 m2 progettata per incontri. Prato con sistema di irrigazione automatica. Davanti alla casa ci sono due posti auto coperti. CARATTERISTICHE TECNICHE: * impianto fotovoltaico * porte e vetri antieffrazione * infissi in alluminio "Cortizo" * videosorveglianza e allarme * sistema di rilevazione incendi * predisposizione per pannelli solari * predisposizione per colonnina di ricarica auto * completamente arredato e attrezzato Ottima villa di qualità meritevole di attenzione! Se cercate una proprietà per le vacanze lontano dal rumore della città, ma comunque vicino al mare e ai servizi, allora questa è l'occasione giusta per voi! Inoltre, per la sua posizione è ideale anche come investimento immobiliare. Servizi a una distanza di 1 km. La splendida Rovigno dista solo 10 minuti di auto dalla villa. Uscita autostradale - 5 km L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA!