Tar-Vabriga · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Villa moderna con vista mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13810

1.375.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.375.000 €
Prezzo al m²: 7353 €/m²
Superficie abitabile: 187 m²
Superficie del terreno: 880 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 48 km

81% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Villa moderna con vista mare Affascinante villa moderna rappresenta l'apice dell'architettura contemporanea e offre uno spazio abitativo lussuoso e confortevole. Si trova nell'entroterra di Poreč, a soli 5 km dal gioiello turistico, la città di Poreč. Al margine del villaggio con vista sul mare e sulla natura incontaminata, offre indiscutibile piacere. La villa ha 186,55 m2 distribuiti su piano terra e primo piano. Il piano terra è progettato come uno spazio aperto e luminoso che collega il soggiorno, la cucina con isola, la sala da pranzo per momenti di convivialità. Grandi pareti di vetro offrono abbondanza di luce e creano una sensazione di spaziosità, mentre i soffitti alti aprono lo spazio e i dettagli moderni conferiscono un'atmosfera elegante e sofisticata. C'è anche una camera da letto aggiuntiva con bagno privato e guardaroba, ideale per gli ospiti. La sala tecnica, il bagno per gli ospiti e la lavanderia si trovano anch'essi al piano terra. Lo spazio giorno è idealmente collegato alla terrazza e alla piscina, dove si trova anche una sala da pranzo all'aperto. Il primo piano è anche la zona notte della villa, accoglie un ingresso e tre camere da letto lussuose con bagno privato e guardaroba, per soddisfare gli elevati standard di arredamento degli interni e funzionalità. Ogni camera ha anche accesso alla terrazza da cui si gode una vista eccezionale, progettate come oasi private di pace che offrono comfort e lusso. Linee moderne, design minimalista e utilizzo di materiali di alta qualità caratterizzano questa villa moderna. La piscina è riscaldata con acqua salata. Questa bellezza di lusso è in vendita con il sistema "chiavi in mano". Le immagini sono a scopo informativo. La proprietà è soggetta al sistema IVA, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.