471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
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Poreč · Istria · Croazia
Istria, Poreč, modern house under construction with sea view, 100 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18682
400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 400.000 €
- Prezzo al m²
- 3960 €/m²
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 40 km
4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
New modern houses with swimming pools for sale, located in the quiet village of Žbandaj, only a few kilometers from Poreč and the sea. These houses represent the ideal combination of modern design, functionality and Istrian charm, perfect for family vacations or tourist rentals. - House area: 100 m² - Floors: ground floor + first floor - Pool: 8 x 4 m - Parking: 2 spaces - Completion of construction: end of 2026 Layout: Ground floor: - Living room with access to the terrace - Dining room - Kitchen with storage room First floor: - Two bedrooms, each with its own bathroom and access to the balcony Additional features: - Houses are sold on a "turnkey" basis - Built with high-quality materials and high construction standards - Each house has a private pool and two parking spaces - Quiet location near Poreč, the sea and all amenities Perfect opportunity for: - Investors looking for a property with great potential for tourist rental - Families or couples who want peace and privacy near the coast - Lovers of modern living in a natural environment If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, the contact is: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15628 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
