471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, modernes Haus im Bau mit Meerblick, 100 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18682
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 3.960 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen neue moderne Häuser mit Swimmingpool, gelegen im ruhigen Ort Žbandaj, nur wenige Kilometer von Poreč und dem Meer entfernt. Diese Häuser verbinden modernes Design, Funktionalität und istrischen Charme – perfekt für Familienurlaub oder touristische Vermietung. - Hausfläche: 100 m² - Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss - Pool: 8 x 4 m - Parkplatz: 2 Stellplätze - Bauende: Ende 2026 Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Küche mit Abstellraum Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon Zusätzliche Merkmale: - Häuser werden nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft - Gebaut mit hochwertigen Materialien und hohen Baustandards - Jedes Haus verfügt über einen privaten Pool und zwei Parkplätze - Ruhige Lage in der Nähe von Poreč, dem Meer und allen Einrichtungen Perfekte Gelegenheit für: - Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial für touristische Vermietung suchen - Familien oder Paare, die Ruhe und Privatsphäre in Meeresnähe wünschen - Liebhaber des modernen Lebens in natürlicher Umgebung Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben ist, gilt derselbe Preis auch bei uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Für diese Immobilie ist der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15628 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
