471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč, moderna kuća u izgradnji s pogledom na more , 100 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18682
400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 400.000 €
- Cijena po m²
- 3.960 €/m²
- Stambena površina
- 101 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju su nove moderne kuće s bazenom, smještene u mirnom naselju Žbandaj, svega nekoliko kilometara od Poreča i mora. Ove kuće predstavljaju idealan spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i istarskog šarma, savršene za obiteljski odmor ili turistički najam. - Površina kuće: 100 m² - Katnost: prizemlje + kat - Bazen: 8 x 4 m - Parking: 2 mjesta - Rok završetka gradnje: kraj 2026. godine Raspored: Prizemlje: - Dnevni boravak s izlazom na terasu - Blagovaonica - Kuhinja s pripadajućim spremištem Kat: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon Dodatne pogodnosti: - Kuće se prodaju po principu “ključ u ruke” - Građene su kvalitetnim materijalima uz visoke standarde gradnje - Svaka kuća ima privatni bazen i dva parkirna mjesta - Mirna lokacija u blizini Poreča, mora i svih sadržaja Savršena prilika za: - Investitore koji traže nekretninu s odličnim potencijalom turističkog najma - Obitelj ili par koji žele mir i privatnost u neposrednoj blizini obale - Ljubitelje modernog života u prirodnom okruženju Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15628 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
