Tar-Vabriga · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Villa senza tempo con piscina - investimento nel lusso

In vendita · Villa · Riferimento IB-14060

1.350.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.350.000 €
Prezzo al m²: 5819 €/m²
Superficie abitabile: 232 m²
Superficie del terreno: 929 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 51 km

43% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Villa senza tempo con piscina - investimento nel lusso Vi presentiamo un'eccezionale proprietà che incarna un connubio di eleganza tradizionale e lusso moderno, situata su un ampio terreno di 929 m². Questa villa senza tempo, con una superficie totale di 289 m², è stata progettata con cura per una vita senza compromessi e offre un comfort e una privacy di alto livello. Al piano terra della villa vi accoglie un elegante ingresso che conduce a un impressionante concetto open space. Qui si fondono perfettamente una cucina attrezzata con elettrodomestici moderni Miele, una spaziosa sala da pranzo e un luminoso soggiorno, oltre a una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede direttamente a un ampio solarium e a un meraviglioso giardino, dove domina una rinfrescante piscina di dimensioni 8x4 metri, ideale per rilassarsi e godere delle giornate calde. Scale in pietra conducono al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno, offrendo massima privacy e comfort. Un ulteriore vantaggio di questa villa è la splendida terrazza sul tetto, dalla quale si gode di una vista incantevole sul mare, ideale per un caffè al mattino o per serate in compagnia sotto le stelle. (se c'è un'installazione per jacuzzi possiamo aggiungere anche questa parte) Un valore aggiunto a questa proprietà è la separata casa per gli ospiti situata nel giardino. È concepita come una stanza indipendente, con bagno privato e ingresso privato dal giardino, rendendola perfetta per l'accoglienza di ospiti o come ulteriore spazio per la privacy. Particolare attenzione è stata prestata all'uso di materiali naturali che contribuiscono al fascino senza tempo e alla qualità della costruzione. Finestre in legno e eleganti rivestimenti in pietra naturale sulla facciata si integrano perfettamente nell'ambiente mediterraneo, garantendo durata e attrattiva estetica. Questa villa è più di una casa: è un investimento nel lusso, nel comfort e nella qualità della vita, situata in un meraviglioso contesto che offre pace e relax, mentre consente di godere di tutti i benefici dell'architettura e del design moderno. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa unica proprietà. La proprietà è soggetta a IVA Prezzo con IVA 1.690.000 eur