Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Appartamento ristrutturato nel centro città con piccolo giardino a 50 metri dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12683

530.000 €

Dati principali

Prezzo: 530.000 €
Prezzo al m²: 5579 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1968
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 45 km

37% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Appartamento ristrutturato nel centro città con piccolo giardino a 50 metri dal mare Questo appartamento lussuosamente ristrutturato nel cuore di Poreč, situato al primo piano e a soli 30 metri dal mare, rappresenta una vera oasi di eleganza e comfort. Con una superficie totale di 95m2 con accesso a una terrazza esterna e un cortile di 30m2, offre una disposizione spaziosa e funzionale. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un ingresso che conduce al cuore dell'appartamento: un ampio soggiorno che si fonde elegantemente con la sala da pranzo. Questo spazio aperto è progettato per socializzare e rilassarsi, e l'abbondanza di luce naturale crea un'atmosfera accogliente. La cucina offre un angolo tranquillo per preparare i pasti, e la sua attrezzatura moderna e il riscaldamento a pavimento garantiscono praticità e comfort. L'appartamento dispone di due confortevoli camere da letto, due bagni modernamente arredati dotati di sanitari di alta qualità, e il riscaldamento a pavimento in essi contribuisce ulteriormente alla sensazione di calore e lusso. Particolare attenzione è stata prestata alla conservazione dei dettagli storici originali che decorano l'interno, conferendogli un fascino e un carattere unici. Questi dettagli sono stati integrati con cura nel design moderno, creando un perfetto connubio tra passato e presente. Per un comfort e una praticità completi, l'appartamento è dotato di climatizzatori in tutte le stanze, e il videocitofono offre ulteriore sicurezza. La combinazione di un'eccezionale posizione nel centro della città, la vicinanza al mare, l'arredamento lussuoso e i dettagli storici accuratamente preservati rendono questo appartamento un'opportunità straordinaria nel mercato immobiliare di Poreč.