Poreč · Istria · Croazia

Istria, Parenzo – Appartamento di lusso con vista sul mare e piscina privata

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12814

1.700.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.700.000 €
Prezzo al m²: 7234 €/m²
Superficie abitabile: 235 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 45 km

78% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Parenzo – Appartamento di lusso con vista sul mare e piscina privata Proponiamo un lussuoso appartamento su due piani di 235 m², situato in una posizione estremamente attraente, a soli 300 metri dal mare. Questa raffinata proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da massimo comfort, design moderno e finiture di alta qualità. L’appartamento è composto da tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti e un impressionante soggiorno con soffitto alto 7 metri e parete vetrata, che garantisce una vista aperta e libera sul mare. L’ambiente emana luce ed eleganza, creando una sensazione di lusso e ampiezza. Particolarmente preziosa è l’area esterna di 68 m², che comprende piscina privata, cucina estiva, sauna, casetta da giardino e uno spazio conviviale nello stile di una taverna o osteria tradizionale – il luogo perfetto per relax e intrattenimento. L’appartamento è dotato di tutte le moderne soluzioni tecnologiche: ascensore, citofono, internet, TV via cavo e satellitare e sistema di allarme. Al piano interrato ci sono tre posti auto in garage, mentre al piano -2 si trova una cantina aggiuntiva, ideale per enoteca o area ricreativa. Questa proprietà offre la combinazione ideale di vita moderna, privacy e vicinanza al mare ed è perfetta per chi cerca lusso, qualità e stile in una posizione straordinaria.