920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč - luksuzan stan s pogledom na more i privatnim bazenom
Prodaja · Stan · Šifra IB-12814
1.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.700.000 €
- Cijena po m²
- 7.234 €/m²
- Stambena površina
- 235 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
78% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč - luksuzan stan s pogledom na more i privatnim bazenom Iz naše ponude izdvajamo luksuzan dvoetažni stan površine 235 m², smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora. Ova sofisticirana nekretnina proteže se na dvije etaže, a odlikuje je izniman komfor, suvremen dizajn i vrhunska oprema. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog gostinjskog toaleta te impresivnog dnevnog boravka s visinom stropa od 7 metara i staklenom stijenom koja pruža otvoren, nesmetan pogled na more. Prostor odiše svjetlom i elegancijom, stvarajući osjećaj luksuza i otvorenosti. Posebnu vrijednost daje vanjski prostor površine 68 m² koji uključuje privatni bazen, ljetnu kuhinju, saunu, vrtnu kućicu te prostor za druženje u stilu tradicionalne konobe ili taverne – savršeno mjesto za opuštanje i zabavu. Stan je opremljen svim suvremenim tehničkim rješenjima: liftom, portafonom, internetom, kabelskom i satelitskom televizijom, kao i alarmnim sustavom. U podzemnoj etaži nalaze se čak tri garažna parkirna mjesta, dok je na -2 etaži smještena dodatna konoba, idealna za vinariju ili rekreacijsku zonu. Ova nekretnina nudi vrhunski spoj modernog života, privatnosti i blizine mora te je idealna za one koji traže luksuz, kvalitetu i stil na izuzetnoj lokaciji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
