Marčana · Istria · Croazia

Istria, Marčana - dintorni, casa rustica in pietra in vendita situata in un villaggio vicino a…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13784

435.000 €

Dati principali

Prezzo: 435.000 €
Prezzo al m²: 2486 €/m²
Superficie abitabile: 175 m²
Superficie del terreno: 804 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1911
Distanza dall'aeroporto: 8 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Marčana - dintorni, casa rustica in pietra in vendita situata in un villaggio vicino a Marčana, immersa nel paesaggio rurale, in completa pace e tranquillità. La casa ha una superficie di 175 m² e il terreno su cui sorge ha una superficie di 1342 m². Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e accesso al giardino, un bagno e un ripostiglio. I soggiorni sono spaziosi e luminosi, e al centro spicca un bellissimo camino. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre nella mansarda si trova un'ampia stanza di 35 m². In giardino c'è un'incantevole cucina estiva con barbecue per piacevoli momenti di convivialità. Il giardino è completamente recintato e abbellito da diverse piante e alberi, con una piscina di 36 m² e una zona prendisole in totale privacy. Nella parte anteriore del giardino c'è un parcheggio per diverse auto ed è completamente recintato. La casa è stata ristrutturata e mantenuta. Attualmente l'immobile è classificato come casa vacanze e viene affittato con successo. Una proprietà ideale per una fuga dal trambusto della città, ma anche come investimento per generare reddito turistico. Distanza dal centro abitato più grande: 6,5 km Distanza dai servizi: 2 km Distanza dal mare: 8 km