Barban · Istria · Croazia

Istria, in uno dei tranquilli insediamenti del Comune di Barban, si vende una casa al piano terra…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13900

469.000 €

Dati principali

Prezzo: 469.000 €
Prezzo al m²: 4078 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Superficie del terreno: 550 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 22 km

0% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, in uno dei tranquilli insediamenti del Comune di Barban, si vende una casa al piano terra in nuova costruzione, in un complesso con un totale di tre case. La particolarità del progetto è data dallo stile moderno di costruzione in combinazione con la pietra, che conferisce un autentico fascino istriano. La superficie del terreno su cui si trova la casa è di 550 m2, mentre la superficie della casa stessa è di 115 m2. La disposizione interna comprende un corridoio, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, con uscita su una terrazza coperta, sulla quale è prevista una cucina estiva con barbecue, due camere da letto, un bagno e un ulteriore wc con lavanderia. Il riscaldamento della casa è previsto tramite climatizzatori; in ogni stanza è presente un'unità e riscaldamento a pavimento. Il giardino della casa sarà recintato e sistemato; cancello automatico, prato con sistema di irrigazione automatica, piscina di 28 m2 con solarium pavimentato, due posti auto, piantumazione di erbe mediterranee. Il prezzo si riferisce alla casa completata senza mobili. C'è la possibilità di accordarsi sulla scelta della ceramica, del colore delle pareti e dei sanitari per il futuro acquirente. L'inizio dei lavori è previsto entro il 6° mese del 2025. Attualmente si accettano prenotazioni fino all'inizio della costruzione. Lontano dal rumore e dal trambusto della città, circondata dalla natura ma comunque vicina a tutti i servizi necessari, è una proprietà ideale per le vacanze. La posizione attraente e il concetto della casa garantiscono una grande domanda turistica e la possibilità di affitto tutto l'anno, rendendola quindi ideale anche come investimento immobiliare! Grazie alla buona connessione dell'Istria con l'istriano ipsilon, si raggiungono tutte le altre città in Istria in circa 20 minuti. Negozio più vicino - 50 m Ristorante più vicino - 3,5 km Distanza dal centro di Barban - 3,5 km Distanza da Svetvinčenat - 9 km Distanza dalla spiaggia - 20 km Il Comune di Barban è situato vicino alla costa orientale dell'Istria. Si trova a 20-30 chilometri dalle città sulla costa (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac). Barban è noto per l'architettura medievale, le antiche chiese e le manifestazioni culturali annuali, come la Corsa al anello, una tradizionale competizione di cavalli che risale al 17° secolo. L'area di Barban è estremamente piacevole per soggiornare grazie al suo verde rigoglioso e alla sua posizione; abbastanza vicina e abbastanza lontana dalle popolari destinazioni turistiche.