Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, in un tranquillo villaggio del comune di Svetvinčenat, circondata dalla natura, si trova…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13928

520.000 €

Dati principali

Prezzo: 520.000 €
Prezzo al m²: 3333 €/m²
Superficie abitabile: 156 m²
Superficie del terreno: 897 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2021
Distanza dall'aeroporto: 18 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, in un tranquillo villaggio del comune di Svetvinčenat, circondata dalla natura, si trova questa splendida villa al piano terra con piscina di superficie netta di 156 m2 su un terreno di 897 m2. La casa è stata costruita nel 2021 ed è completamente attrezzata e arredata. La villa è composta da un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza e all'area prendisole della piscina, tre camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio e un ripostiglio. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e TV. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. La casa è splendidamente arredata e la spaziosa area esterna offrirà completo comfort e privacy. L'area esterna comprende una piscina riscaldata di 32 m2, una terrazza esterna per socializzare e grigliare, una doccia esterna e un campo da pallavolo. Questa affascinante casa, creata per fuggire dal rumore della città, offrirà totale tranquillità e l'atmosfera della vita di campagna. È anche perfetta come investimento immobiliare per affitti turistici. La casa è attualmente in funzione come affitto turistico, quindi il futuro acquirente può, se lo desidera, subentrare in un'attività già avviata. Distanza dal negozio – 3 km Distanza dal ristorante – 4 km Distanza dalla prima cittadina (Svetvinčenat) – 7 km Distanza dal mare – 18 km Uscita autostradale - 12 km