Fažana · Istria · Croazia

Istria, Fažana, villa di lusso in vendita in una posizione fantastica e tranquilla, a soli 120…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13855

2.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.600.000 €
Prezzo al m²: 8667 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 642 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2017
Distanza dall'aeroporto: 10 km

113% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Fažana, villa di lusso in vendita in una posizione fantastica e tranquilla, a soli 120 metri dalla spiaggia! La superficie netta della casa è di 300 m2, un progetto curato nei minimi dettagli, materiali e finiture di alta qualità sono solo alcune delle caratteristiche principali di questa villa speciale. La villa è completamente accessibile alle persone con disabilità, è presente anche un ascensore, quindi tutte le stanze sono raggiungibili in sedia a rotelle. La villa si sviluppa su tre piani; al piano interrato si trova un'incantevole taverna con camino e cucina per socializzare, una dispensa, un bagno e un ripostiglio. Al piano terra della villa si trova un ingresso con guardaroba e bagno. Dall'ingresso si accede a un ampio soggiorno e sala da pranzo con vista aperta sul giardino e sulla piscina. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina, che conduce a una terrazza con tavolo e sedie per godersi i mesi estivi. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e una scala che conduce alla terrazza sul tetto con una splendida vista panoramica sul mare e sulle Isole Brioni. Caratteristiche aggiuntive: videosorveglianza - sistema di allarme riscaldamento a pavimento ventilatori collettori solari materiali di pregio: serramenti in alluminio multistrato, eccellente isolamento termico, scale in marmo, ceramiche di alta qualità, pavimenti e arredi di design Esterno: piscina di 36 m² con idromassaggio e cascata a LED di vari colori. Accanto alla piscina si trovano una jacuzzi, un locale tecnico e una splendida terrazza coperta. Intimo giardino che offre privacy, con ulivi, siepe e palme portoghesi. Una proprietà speciale da non perdere nella zona più esclusiva di Fažana! Centro di Fažana - 200 m