471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Višnjan · Istria · Croazia
Istria, Višnjan, rustic house with a view of Višnjan, 580m2.
In vendita · Casa · Riferimento IB-18460
690.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 690.000 €
- Prezzo al m²
- 1190 €/m²
- Superficie abitabile
- 580 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
71% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale rustic house that is ideal for a family home located in picturesque Višnjan which offers incredible opportunities for living and investment. An impressive 580m² of living space on a 1500m² plot provides extraordinary possibilities. The property currently contains 3 fully equipped apartments, with the possibility of building a fourth in the attic. The outdoor space includes spacious parking for 4-5 vehicles, a garage, work started for a pool, a covered terrace with a grill ideal for family gatherings, and an authentic wine cellar that gives a special charm. The main apartment features a spacious entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a spacious modern kitchen with storage, a bright living room with an enchanting view of Višnjan, two terraces for enjoying the Mediterranean climate, and a spacious dining room for family gatherings. The second apartment offers a comfortable living room, a functional kitchen, a bedroom, and a modern bathroom, while the third apartment is a practical studio with two separate beds, kitchen preparation, and its own bathroom. All rooms are equipped with air conditioning and electric central heating. An additional advantage is the possibility of compensation for a car, apartment, or other real estate. This property represents a perfect opportunity for large families or as an investment for renting to tourists. Višnjan, known for its observatory, wines, and authentic Istrian charm, provides an ideal blend of peaceful living and tourist potential. Don't miss the opportunity to become the owner of this exceptional property that offers endless possibilities for living and business in one of the most attractive locations in Istria. If a lower price for this property is published on another website, the same applies to us. In case of brokerage business of our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For all additional questions and property viewing, we are at your disposal For this property, the contact is: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15538 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
