Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Istria - renovated villa with pool, 5 bedrooms, categorization 4★, quiet location
In vendita · Villa · Riferimento IB-20494
990.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 990.000 €
- Prezzo al m²
- 7444 €/m²
- Superficie abitabile
- 133 m²
- Superficie del terreno
- 665 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 109 m
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
83% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale is a beautiful villa in authentic Istrian style located in a peaceful natural environment near Poreč, one of the most desirable cities in Croatia. The villa with a total living area of 200 m² is located on a plot of 665 m² and represents the perfect combination of traditional Istrian architecture and modern comfort. Surrounded by nature and greenery, it offers complete privacy and peace. The property has been completely renovated and has a 4-star categorization, but has never been rented out to tourists, which means that the house is practically unused and in excellent condition. Layout The house is functionally arranged and consists of: spacious living room kitchen with dining room 5 bedrooms 5 bathrooms tavern with fireplace, ideal for socializing and authentic Istrian atmosphere Garden and outdoor space On the landscaped garden of 665 m² there is: 18 m² swimming pool with sundeck + jacuzzi covered relaxation area outdoor barbecue for enjoying outdoor gatherings landscaped yard surrounded by nature Technical characteristics underfloor heating in the house air conditioners in each room for cooling renovated property 4★ categorization for tourist rental Location The house is located in a quiet location in Istria, just 15 km from the sea, which allows quick access to the coast, while ensuring privacy and a relaxed life in nature. For more information and to arrange a viewing, please contact us
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.