Poreč · Istria · Croazia

Istria, Poreč – terreno edificabile T2 e T3 e terreno agricolo vicino a Poreč – 36.918 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12193

2.490.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.490.000 €
Superficie del terreno: 36.918 m²
Distanza dall'aeroporto: 38 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Poreč – terreno edificabile T2 e T3 e terreno agricolo vicino a Poreč – 36.918 m² In vendita un terreno attraente con una superficie totale di 36.918 m², situato in una posizione tranquilla circondata dalla natura, a soli 12 km da Poreč. Questa proprietà eccezionale offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari. Della superficie totale, 18.500 m² si trovano in zona edificabile a destinazione turistica (T2 e T3), offrendo numerose possibilità di sviluppo di progetti turistici come ville per vacanze, complessi di appartamenti, campeggi o piccoli resort turistici. La parte restante del terreno rientra nella zona agricola, ideale per la coltivazione di ulivi, vigneti o altre colture, aumentando ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà. Il terreno si trova in una zona dove l’infrastruttura di base è disponibile nelle immediate vicinanze, compresi strada di accesso, elettricità e acqua, facilitando notevolmente la realizzazione di futuri progetti. Grazie alla sua posizione, dimensione e destinazione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori nel settore turistico, ma anche per chi cerca uno spazio tranquillo nella natura con la possibilità di sviluppo e di creare un autentico ambiente istriano.