1.469.230 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istria, Poreč-baugrundstück mit T2 & T3 Touristische Nutzung und Landwirtschaftsfläche bei Poreč –…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12193
2.490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.490.000 €
- Grundstück
- 36.918 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istria, Poreč-baugrundstück mit T2 & T3 Touristische Nutzung und Landwirtschaftsfläche bei Poreč – 36.918 m² Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 36.918 m², gelegen in ruhiger Lage, nur 12 Kilometer von Poreč entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Nähe zur Küste und allen notwendigen Einrichtungen. Von der Gesamtfläche befinden sich 18.500 m² in der touristischen Bauzone (T2 und T3), was zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung touristischer Einrichtungen wie Ferienvillen, Apartmentanlagen, Campingplätze oder kleinere Resorts eröffnet. Der restliche Teil des Grundstücks ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und eignet sich ideal für den Anbau von Olivenbäumen, Weinreben oder anderen Kulturen, was den Wert und das Potenzial des Grundstücks zusätzlich erhöht. Die notwendige Infrastruktur wie Strom, Wasser und Zufahrtsstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Realisierung zukünftiger Projekte erleichtert. Dank seiner Lage, Größe und Nutzungsbestimmung ist dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Investoren im Tourismussektor oder für alle, die ein ruhiges Stück Natur mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
