471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Buje · Istria · Croazia
Istria, Buje, 3906 m² building land for villa construction for sale
In vendita · Terreno · Riferimento IB-18545
450.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 450.000 €
- Superficie del terreno
- 3906 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 49 km
Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For Sale: Building Land with a Conceptual Project in Istria, Kršete, Municipality of Buje We present an exceptional investment opportunity in Istria—a plot of land with a ready conceptual project located in the charming village of Kršete, municipality of Buje. The total area is 3,906 m², comprising 1,045 m² of building land and 2,861 m² of agricultural land. Unique Location and Excellent Connectivity The land boasts a fantastic location with breathtaking panoramic views of the sea, the Alps, and the town of Umag. It is ideally connected and close to key attractions in the region: • Umag and the sea: 15 minutes (12 km) • Trieste, Italy: 40 minutes (44 km) • Kempinski Golf Resort, Savudrija: 20 minutes (16 km) • Kozlović Winery: 10 minutes (9.3 km) • San Canzian Hotel and Restaurant: 8 minutes (7.8 km) Infrastructure and Potential The land is fully equipped with necessary infrastructure, including a shaft, and is cleared and ready for construction. There is also the potential for the agricultural portion to become building land in the future, further increasing the property's value. Luxury Villa Project Underway The land is part of a broader luxury villa project, divided into four equal plots, with two villas already under construction, set to be completed by summer 2025. It’s an ideal opportunity to build a bespoke luxury holiday villa or as an investment for luxury rental. Perfect Opportunity for Investors With the growing demand for luxury properties in Istria, this land offers the chance to create a unique project in one of the region's most sought-after locations. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15231 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
