471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
Istrien, Buje, 3906 m² baugrundstück für Villenbau zu verkaufen
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18545
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Grundstück
- 3.906 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf: Baugrundstück mit Konzeptprojekt in Istrien, Kršete, Gemeinde Buje Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Istrien—ein Grundstück mit fertigem Konzeptprojekt im charmanten Dorf Kršete, Gemeinde Buje. Die Gesamtfläche beträgt 3.906 m², davon 1.045 m² Baugrund und 2.861 m² landwirtschaftliche Fläche. Einzigartige Lage und hervorragende Anbindung Das Grundstück besticht durch eine fantastische Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die Alpen und die Stadt Umag. Es ist ideal angebunden und in der Nähe wichtiger Attraktionen der Region: • Umag und Meer: 15 Minuten (12 km) • Triest, Italien: 40 Minuten (44 km) • Golf Resort Kempinski, Savudrija: 20 Minuten (16 km) • Weingut Kozlović: 10 Minuten (9,3 km) • Hotel und Restaurant San Canzian: 8 Minuten (7,8 km) Infrastruktur und Potenzial Das Grundstück ist vollständig mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Schacht, und ist geräumt sowie bereit für den Bau. Es besteht zudem die Möglichkeit, dass der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks zukünftig als Bauland ausgewiesen wird, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Luxusvillen-Projekt in Planung Das Grundstück ist Teil eines größeren Projekts für Luxusvillen, aufgeteilt in vier gleich große Parzellen. Zwei der Villen sind bereits im Bau und sollen bis Sommer 2025 fertiggestellt sein. Es bietet sich ideal für den Bau einer maßgeschneiderten Luxus-Ferienvilla oder als Investition für Luxusvermietung an. Perfekte Gelegenheit für Investoren Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Luxusimmobilien in Istrien bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Region zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15231 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
