Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

Investi nel tuo stile di vita – spaziosa villa con piscina vicino a Primošten!

In vendita · Villa · Riferimento IB-13985

1.800.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.800.000 €
Prezzo al m²: 8000 €/m²
Superficie abitabile: 225 m²
Superficie del terreno: 600 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 28 km

90% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Investi nel tuo stile di vita – spaziosa villa con piscina vicino a Primošten! Là dove finisce la quotidianità e inizia il vero piacere – proprio lì si trova questa splendida villa situata in una zona tranquilla non lontano dalla magica Primošten, più di un semplice immobile – è un invito a uno stile di vita mediterraneo autentico e spensierato. Su un terreno di 600 m² si trova una villa con 225 m² di superficie abitabile, attentamente distribuiti su due piani. Il piano terra offre un'armonica combinazione di funzionalità e comfort: cucina moderna a pianta aperta con sala da pranzo e soggiorno che si aprono su una grande terrazza, un ulteriore locale arredato come cucina estiva, camera da letto, bagno e pratici locali come lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore ti aspettano tre lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato, guardaroba e terrazza privata – perfette per un caffè mattutino con vista e un completo senso di privacy. Riscaldamento a pavimento e raffreddamento in tutta la casa. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata, con un ulteriore ripostiglio (36 m²) e ampio parcheggio per tre auto. Ma ciò che la rende davvero speciale è il suo spazio esterno: un giardino curato con piscina e solarium trasforma ogni giorno in una mini vacanza. Fine dei lavori di costruzione e sistemazione degli interni previsto entro il 15.06.2025. Questa villa è ideale per: posizione tranquilla – abbastanza vicina a Primošten, ma lontana dalla folla estiva. Eleganza, attrezzature moderne e interni completamente arredati. Alta qualità di costruzione e finiture. Ideale per vivere, rilassarsi o come investimento per il turismo di lusso. Primošten – il gioiello dell'Adriatico, dove pietra, mare e vino si uniscono in perfetta armonia. Il centro storico sulla penisola, spiagge di ciottoli, mare cristallino e l'atmosfera unica di un luogo che vive al ritmo dell'estate. La distanza dall'aeroporto di Spalato è di 38 km, dalla città storica di Trogir 30 km, dalla città di Sebenico 30 km rendono Primošten una destinazione ideale in questa parte della costa adriatica.