920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Investieren Sie in einen Lebensstil – geräumige Villa mit Pool in der Nähe von Primošten!
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13985
1.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.800.000 €
- Preis pro m²
- 8.000 €/m²
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstück
- 600 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
90% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Investieren Sie in einen Lebensstil – geräumige Villa mit Pool in der Nähe von Primošten! Dort, wo der Alltag endet und das wahre Vergnügen beginnt – genau dort befindet sich diese wunderschöne Villa, die in einer ruhigen Gegend unweit des zauberhaften Primošten liegt. Sie ist mehr als nur eine gewöhnliche Immobilie – sie ist eine Einladung zu einem authentischen und unbeschwerten mediterranen Lebensstil. Auf einem Grundstück von 600 m² befindet sich die Villa mit 225 m² Wohnfläche, sorgfältig auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Komfort: moderne Küche im offenen Konzept mit Essbereich und Wohnzimmer, die sich zur großen Terrasse öffnen, ein zusätzlicher Raum, der als Sommerküche eingerichtet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Räume wie Waschküche und Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und privater Terrasse – perfekt für einen Morgenkaffee mit Aussicht und ein vollständiges Gefühl von Privatsphäre. Fußbodenheizung und Kühlung im gesamten Haus. Die Villa wird komplett möbliert übergeben, bereit zum Einzug, mit zusätzlichem Abstellraum (36 m²) und großzügigem Parkplatz für drei Autos. Doch was sie wirklich besonders macht, ist ihr Außenbereich: liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Sonnenterrasse verwandelt jeden Tag in einen Mini-Urlaub. Geplanter Abschluss der Bauarbeiten und der Innenausstattung bis zum 15.06.2025. Diese Villa ist ideal wegen: ruhiger Lage – nah genug an Primošten, aber weit weg von den Sommermassen. Eleganz, moderne Ausstattung und komplett eingerichtetes Interieur. Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Ideal zum Leben, Entspannen oder als Investition in den Luxus-Tourismus. Primošten – das Juwel der Adria, wo Stein, Meer und Wein in perfekter Harmonie verschmelzen. Die historische Altstadt auf der Halbinsel, Kiesstrände, kristallklares Wasser und die einzigartige Atmosphäre eines Ortes, der im Rhythmus des Sommers lebt. Die Entfernung vom Flughafen Split beträgt 38 km, von der historischen Stadt Trogir 30 km und von der Stadt Šibenik 30 km, was Primošten zu einem idealen Ziel an diesem Teil der Adriaküste macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
