1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
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Cres · Kvarner · Croazia
Island of Cres, Martinšćica, Luxury villa with pool and breathtaking sea view, 267.48 m²
In vendita · Casa · Riferimento IB-18623
1.545.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.545.000 €
- Prezzo al m²
- 5787 €/m²
- Superficie abitabile
- 267 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 28 km
7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5412 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Quarnaro ha attualmente 9 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
On the enchanting island of Cres, just a stone’s throw from the sea, lies this exceptional villa that combines modern luxury, Mediterranean charm, and an outstanding location—only 300 meters from the coastline and pristine beaches. Situated in Martinšćica, one of the most peaceful and sun-drenched parts of the island, this two-storey villa offers 267.48 square meters of interior space, complete with a private pool and a spacious 57 m² terrace offering a view that will truly take your breath away. The villa includes four elegantly designed bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring absolute comfort and privacy. The central living area features large glass walls and direct access to the pool, creating a seamless indoor-outdoor living experience—perfect for relaxing, entertaining, and enjoying the Mediterranean lifestyle. Set on a 622 m² plot and surrounded by beautifully landscaped gardens, this property is ideal for those who seek peace and tranquility without compromising on quality. A private parking area for four vehicles is located in front of the villa. The villa is expected to be completed in 2026, making this the perfect moment to secure a property that is sure to become one of the Adriatic’s most desirable luxury homes. This is more than a house—it’s your own private oasis, where every morning begins with a sea view, and every evening ends with a sunset just for you. Cres is the largest island in the Adriatic, famous for its unspoiled nature, hiking and cycling trails that lead to hidden coves and untouched beaches. The village of Martinšćica, rich in history and Mediterranean flora, offers a rare sense of peace and slow living that modern life often forgets. Here, life flows slower, deeper, and more beautifully—just the way you’ve always imagined. In case of a successful mediation, agency commission is applicable. For more information and to schedule a viewing, we’re at your disposal. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15489 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
