Rijeka · Kvarner · Croazia

In vendita un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione a Fiume, nella zona di Bivio…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13137

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5639 €/m²
Superficie abitabile: 133 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 22 km

30% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione a Fiume, nella zona di Bivio, composto da cinque appartamenti di lusso, garage interrato e area fitness comune, progettato secondo i più alti standard dell’abitare moderno. La consegna è prevista per primavera/estate 2026. L’appartamento ha una superficie commerciale totale di 137,58 m² e rappresenta la combinazione perfetta di lusso, funzionalità ed efficienza energetica. La superficie abitabile di 98,06 m² comprende due camere da letto, due bagni, corridoio, ripostiglio e ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Un balcone di 21,10 m² con vista panoramica sulla Riviera di Abbazia e sul Golfo del Quarnero conferisce ulteriore valore all’appartamento – ideale per rilassarsi e godere dell’ambiente naturale circostante. L’appartamento include inoltre due posti auto in garage e un ripostiglio, garantendo maggiore comodità e praticità nella vita quotidiana. L’edificio è dotato di impianti di alta qualità dei più rinomati produttori: riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica e sistema intelligente di pompe di calore Daikin (pompe di calore, climatizzatori e boiler) con controllo smart. Tutti i piani sono collegati da un ascensore Schindler. I bagni sono arredati con sanitari di alta gamma Villeroy & Boch, mentre rubinetti, docce e miscelatori appartengono all’ultima serie del rinomato marchio GROHE. Serramenti esterni in alluminio con vetri temperati tripli e persiane elettriche con gestione smart garantiscono ulteriore sicurezza, efficienza energetica e comfort. Questa proprietà combina perfettamente lusso, funzionalità ed efficienza energetica, offrendo totale privacy e una vista spettacolare sulla Riviera di Abbazia e sul Golfo del Quarnero – ideale sia per residenza permanente sia come investimento sicuro in una posizione altamente desiderabile. Per ulteriori informazioni e prenotazioni, contattateci.