Medulin · Istria · Croazia

In vendita un appartamento attraente in uno dei luoghi turistici più desiderabili sulla costa –…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13350

448.733 €

Dati principali

Prezzo: 448.733 €
Prezzo al m²: 5342 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 9 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un appartamento attraente in uno dei luoghi turistici più desiderabili sulla costa – Medulin. Questo spazioso appartamento di 95,92 m² offre un perfetto connubio di funzionalità, design moderno e atmosfera mediterranea. Caratteristiche principali: Superficie: 95,92 m² Posizione: Zona tranquilla di Medulin, a soli 300 metri di passeggiata dal mare e dalle spiagge attrezzate. Galleria: Spazio aggiuntivo che conferisce fascino e altezza all'appartamento, ideale per una camera da letto aggiuntiva, un angolo lavoro o una zona relax. Vista mare: Godetevi il caffè del mattino con una splendida vista panoramica sull'azzurro dell'Adriatico. Descrizione degli interni: L'appartamento è progettato per massimizzare la luce naturale. È composto da un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, camere da letto, bagno e un gioiello speciale – la galleria che apre visivamente lo spazio. Dall'appartamento si accede a una terrazza con vista aperta sul mare. Posizione di prim'ordine: La vicinanza al mare (300m) significa che non avrete quasi bisogno dell'auto. Vista che vende: È raro trovare un appartamento a questa distanza con vista preservata. Potenziale di investimento: Grazie alla sua metratura e posizione, l'appartamento è ideale per affitti turistici con un eccellente ritorno sull'investimento, ma anche per una vita familiare tranquilla. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita dell'appartamento!