Raša · Istria · Croazia

In vendita un ampio terreno edificabile con vista aperta sul mare, situato in una posizione…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12336

1.125.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.125.000 €
Superficie del terreno: 8600 m²
Distanza dall'aeroporto: 18 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un ampio terreno edificabile con vista aperta sul mare, situato in una posizione eccezionale su una leggera pendenza nel tranquillo e autentico villaggio istriano di Vlakovo - Sveti Lovreč Labinski, non lontano da Labin. Il terreno offre un eccezionale potenziale per lo sviluppo di più case o ville di lusso per le vacanze, rendendolo una scelta ideale per gli investitori che cercano una combinazione di ambiente naturale, privacy, vicinanza al mare e alto ritorno sugli investimenti nel crescente segmento del turismo di lusso. Circondato da verde, muretti a secco e boschi di querce, questo terreno offre un senso di pace e autenticità, garantendo al contempo un'ottima accessibilità. L'accesso è garantito direttamente da una strada asfaltata, e acqua ed elettricità si trovano nelle immediate vicinanze. VANTAGGI CHIAVE DEL TERRENO 4 ampie lotti edificabili con vista mare Superficie totale: 8.600 m² Posizione: Vlakovo, Sveti Lovreč Labinski (Comune di Raša) Collocazione: leggera pendenza, delimitato da muretti a secco, bosco di querce e natura Accesso: uscita diretta su strada asfaltata Infrastruttura: acqua ed elettricità nelle immediate vicinanze Collegamenti: 150 m dalla strada pubblica Labin - Koromačno Incluso nel prezzo progetto esecutivo per la strada di accesso con permesso di costruzione Previsione di suddivisione in più lotti edificabili Distanze: Spiaggia – 2 km ACI Marina Tunarica – 3 km Koromačno – 5 km Labin / Rabac – 14 km Aeroporto di Pula – 40 km Il terreno è attualmente in vendita esclusivamente come un'unica unità. La commissione non è inclusa nel prezzo. Proprietà in regola – un solo proprietario.