Žminj · Istria · Croazia

In vendita terreno edificabile nei pressi di Žminj

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12038

175.900 €

Dati principali

Prezzo: 175.900 €
Superficie del terreno: 3909 m²
Distanza dall'aeroporto: 27 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita terreno edificabile nei pressi di Žminj Destinazione del terreno: Residenziale (edifici residenziali e commerciali – case unifamiliari, case per vacanze, strutture ricettive) Caratteristiche del terreno: Superficie minima della particella edificabile: 300 m² per edifici residenziali 1200 m² per edifici commerciali Massima edificabilità della particella: 40% Superficie del terreno: Adatta per la suddivisione in quattro particelle edificabili di circa 950 m², con disposizione ideale per l'esposizione al sole e vista aperta sulla natura e sul mare (Rovigno). Accesso: Garantito da una superficie stradale pubblica, strada non asfaltata. Contributo comunale: 35 kn/m³, con possibilità di sconto del 20%. Leggera pendenza verso sud garantisce illuminazione naturale e vista panoramica. Non è obbligatoria la redazione del Piano Urbanistico di Assetto (PUA). È possibile ottenere permessi di costruzione immediatamente. Proprietà pulita 1/1. Il terreno non è gravato da oneri né diritti di pegno. Distanze da luoghi importanti: Kanfanar: 3,4 km Žminj: 4,6 km Rovinj: 21,3 km Pazin: 20 km Poreč: 30 km Pula (aeroporto): 37,5 km Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita,