Varaždin · Northern Croatia · Croazia

In vendita esclusivo appartamento di lusso in posizione eccezionale del centro, in una delle…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13017

498.750 €

Dati principali

Prezzo: 498.750 €
Prezzo al m²: 3260 €/m²
Superficie abitabile: 153 m²
Locali: 3
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 66 km

27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

È in vendita un esclusivo appartamento di lusso situato in una posizione eccezionale nel centro, in uno degli indirizzi cittadini più ambiti e tranquilli. La posizione offre un equilibrio perfetto tra privacy, prestigio e vicinanza a tutti i servizi importanti, il che rende questo immobile ideale. L'appartamento si sviluppa su tre piani ed è progettato con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e a uno stile di vita moderno. Un vantaggio particolare è lo spazio previsto per l'installazione di un ascensore, che consente un ulteriore livello di lusso e un'adattabilità a lungo termine. La distribuzione dell'appartamento comprende: -appartamento con due stanze (due camere da letto) -ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, ideale per la vita familiare e i momenti di convivialità -ambienti moderni e ariosi, con una sensazione di privacy ed esclusività All'appartamento si aggiunge: -parcheggio esterno coperto per 2 automobili -un ulteriore ambiente separato al di sotto dell'appartamento, adatto come ufficio, salotto privato, spazio per feste, incontri o party -l'ambiente è collegato direttamente alla hall dell'appartamento e al giardino situato sul retro dell'edificio, il che ne accresce ulteriormente il valore e le possibilità d'uso Questo immobile rappresenta un'occasione rara sul mercato — una perfetta combinazione di posizione eccellente, lusso, flessibilità degli spazi e una parte esterna privata. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.