Donja Banda · Southern Dalmatia · Croazia

In una zona tranquilla di Orebić, in un edificio nuovo e costruito con qualità, è offerto un…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12899

356.000 €

Dati principali

Prezzo: 356.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 53 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla di Orebić, in un edificio nuovo e costruito con qualità, è offerto un appartamento moderno che combina comfort, design contemporaneo e autentica atmosfera mediterranea. Situato al primo piano e orientato verso il sole a sud, l'appartamento è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e caldo per vivere. Lo spazio è stato progettato con cura per offrire funzionalità e comfort – un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, due camere da letto di cui una con bagno privato, e una loggia e terrazze aperte destinate al relax all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e degli arredi, con bagni dotati di rinomati wc Villeroy & Boch e climatizzazione Gree che garantisce un comfort ottimale. Il complesso è sicuro, recintato e curato per offrire privacy agli inquilini, mentre la piscina comune utilizzata solo da due edifici crea un'atmosfera intima per socializzare e rilassarsi. Gli inquilini hanno a disposizione un posto auto privato, e la qualità della costruzione è visibile in ogni dettaglio – dall'avanzata isolamento termico e acustico, infissi in alluminio con moderni sistemi scorrevoli, riscaldamento a pavimento fino all'estetica del design esterno. Gli spazi esterni sono arricchiti da piante mediterranee, irrigazione automatica e discreta illuminazione serale. Tutto è progettato affinché la vita qui sia un piacere quotidiano – a pochi passi dal mare e dal centro del paese, ma abbastanza ritirato per garantire pace e privacy. L'ingresso è possibile già entro la fine dell'estate, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e ben costruita o un investimento sicuro in una delle zone più belle della costa croata.