335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Donja Banda · Južna Dalmacija · Hrvatska
U mirnom dijelu Orebića, u novoj i kvalitetno građenoj zgradi, nudi se moderan stan koji kombinira…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12899
356.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 356.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom dijelu Orebića, u novoj i kvalitetno građenoj zgradi, nudi se moderan stan koji kombinira udobnost, suvremeni dizajn i autentični mediteranski ugođaj. Smješten na prvom katu i orijentiran prema sunčanoj južnoj strani, stan je ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodan i topao ambijent za život. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio funkcionalnost i komfor – prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te loggia i otvorene terase namijenjene opuštanju na otvorenom. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti završne obrade i opreme, s kupaonicama opremljenim renomiranim Villeroy & Boch vodokotlićima i Gree klimatizacijom koja osigurava optimalnu udobnost. Kompleks je sigurno ograđen i uređen kako bi stanarima pružio privatnost, a zajednički bazen koji koriste samo dvije zgrade stvara intimnu atmosferu za druženje i relaksaciju. Stanari imaju na raspolaganju vlastito parkirno mjesto, a kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju – od napredne toplinske i zvučne izolacije, aluminijske stolarije s modernim kliznim sustavima, podnog grijanja do estetski oblikovanog eksterijera. Vanjski prostor oplemenjen je mediteranskim biljem, automatskim navodnjavanjem i diskretnom večernjom rasvjetom. Sve je osmišljeno da život ovdje bude svakodnevni užitak – u neposrednoj blizini mora i centra mjesta, a dovoljno povučeno za mir i privatnost. Useljenje je moguće već do kraja ljeta, što ovu nekretninu čini idealnom za one koji traže moderan, kvalitetno građen dom ili sigurnu investiciju na jednom od najljepših dijelova hrvatske obale.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
