Labin · Istria · Croazia

In una delle località più belle e tranquille dell'Istria orientale, circondata da natura e verde…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14346

594.000 €

Dati principali

Prezzo: 594.000 €
Prezzo al m²: 3356 €/m²
Superficie abitabile: 177 m²
Superficie del terreno: 650 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2020
Distanza dall'aeroporto: 18 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle località più belle e tranquille dell'Istria orientale, circondata dalla natura e dal verde, si trova questa villa attraente con una splendida vista panoramica sul mare e sul golfo di Raša. Grazie alla posizione appartata, l'immobile offre completa privacy e tranquillità, pur trovandosi a soli pochi minuti d'auto da tutti i servizi e dalla costa. La villa, con una superficie abitabile complessiva di 177 m², sorge su un terreno sistemato di 650 m² ed è stata progettata per offrire il massimo comfort a famiglie numerose o gruppi di ospiti. Dispone di ben cinque ampie camere da letto, un ulteriore monolocale al piano terra, tre bagni moderni e un WC per gli ospiti. La parte centrale della casa è costituita da un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e a una cucina completamente attrezzata, creando uno spazio piacevole per la socialità e il relax. Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e offrono splendide viste sul paesaggio circostante e sul mare. Un punto di forza particolare di questo immobile è il giardino curato con attenzione, che offre tutto il necessario per godersi appieno gli spazi esterni. La piscina privata con solarium, l'area lounge, la zona pranzo esterna e il barbecue creano il luogo perfetto per il relax e la convivialità durante tutto l'anno. L'immobile è attualmente adibito ad affitto turistico e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un potenziale di reddito già dimostrato. Grazie all'ampia capacità ricettiva, alla posizione attraente e alla vista impressionante sul mare, la villa è ideale sia per proseguire l'attività turistica, sia per un uso privato come lussuosa casa vacanze. Un valore aggiunto ulteriore è dato da due posti auto, dal riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori e dal fatto che l'IVA è inclusa nel prezzo. Se cercate un immobile che unisca privacy, una splendida vista sul mare, una posizione eccellente e un potenziale d'investimento, questa villa rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare dell'Istria orientale.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.