Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con un bellissimo giardino a Lozovac, 789 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-13868

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 2007 €/m²
Superficie abitabile: 147 m²
Superficie del terreno: 789 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1996
Distanza dall'aeroporto: 40 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con un bellissimo giardino a Lozovac, 789 m² Casa recintata con muri alti di superficie totale 133 m² situata a Lozovac. Davanti alla casa si trova un bellissimo e spazioso giardino di superficie totale 587 m². La casa è stata recentemente ristrutturata ed è arredata con mobili nuovi e di qualità e moderni elettrodomestici, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza ulteriori investimenti. È composta da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di superficie totale 36 m², corridoio, due camere da letto e un bagno con WC. Inoltre, nella proprietà si trova anche un'antica casa in pietra di superficie totale 57 m², caratterizzata da un alto tetto. È in ottime condizioni e può essere ristrutturata con la possibilità di realizzare un ulteriore soppalco. Il garage si trova tra le due case e collega il giardino anteriore e posteriore. Ciò che caratterizza particolarmente questa proprietà è sicuramente il giardino recintato a sud, ideale per godere e rilassarsi durante le giornate estive, essendo riparato da un pergolato di vite selvatica. Qui si trovano una doccia esterna, una cantina, varie piante ornamentali e alberi da frutto, e un ulteriore tocco è dato dalla jacuzzi, perfetta per rilassarsi nella privacy della propria casa. Lo spazio esterno è ricco di illuminazione esterna e comprende anche un'area separata destinata al giardinaggio. All'interno della proprietà si trova un camino in pietra con un ingresso coperto e uno spazio per la legna. Il giardino recintato a nord ha un piccolo campo per le bocce per bambini. Nel garage si trova un tavolo da ping pong e vari altri giochi ricreativi e sociali, offrendo contenuti per il relax e la socializzazione durante tutto l'anno. La casa è in buone condizioni e abitabile, ed è importante sottolineare la possibilità di sistemare il sottotetto dove, senza permesso di costruzione, possono essere realizzate ulteriori due stanze e un WC. Con l'ottenimento del permesso di costruzione è possibile costruire anche un intero nuovo piano. L'immobile si trova in una posizione ideale vicino all'ingresso del Parco Nazionale Krka e Skradin, a soli 5 minuti dall'uscita di Šibenik dell'autostrada e non lontano dal Lago Prokljano. La posizione è eccellente sia per affitti turistici che per una vita familiare tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano Šibenik e Brodarica, e gli amanti della natura e delle vacanze attive possono godere delle bellezze di Krka, Skradin, Lago Prokljano e della Dalmazia interna. L'ottima connessione stradale consente anche facili escursioni alle isole dell'arcipelago di Šibenik, così come a Trogir, Spalato, Zara, Parco Nazionale Kornati e Parco Nazionale Paklenica.