341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m²
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13868
295.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 295.000 €
- Cijena po m²
- 2.007 €/m²
- Stambena površina
- 147 m²
- Zemljište
- 789 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1996
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m² Kuća ograđena visokim zidovima ukupne površine 133 m² smjestila se u Lozovcu. Ispred kuće nalazi se predivno i prostrano dvorište ukupne površine 587 m². Kuća je nedavno renovirana te je opremljena novim, kvalitetnim namještajem i modernim kućanskim uređajima, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od ulaznog pretprostora, velike prostorije s kuhinjom i dnevnim boravkom ukupne površine 36 m², hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Također, na imanju se nalazi i stara kamena kuća ukupne površine 57 m², koju krasi visoki krov. U odličnom je stanju, a moguće ju je preurediti te po želji izvesti dodatnu galeriju. Garaža se nalazi između dvije kuće te povezuje prednje i stražnje dvorište. Ono što posebno krasi ovo imanje svakako je južno ograđeno dvorište koje je idealno za uživanje i odmor tijekom ljetnih dana, s obzirom na to da je zaklonjeno sjenicom od divlje loze. Tu se nalaze vanjski tuš, kamenica, razno ukrasno bilje i voćke, a dodatni ugođaj pruža jacuzzi, savršen za opuštanje u privatnosti vlastitog doma. Vanjski prostor bogat je vanjskom rasvjetom, a sastoji se i od odvojenog prostora namijenjenog vrtlarstvu. U sklopu imanja nalazi se kameni kamin s natkrivenim pretprostorom i prostorom za drva. Sjeverno ograđeno dvorište ima manji teren za dječje balote. U garaži se nalazi stol za stolni tenis te razne druge zabavne i društvene igre, pružajući sadržaj za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Kuća je u dobrom stanju i useljiva, a valja istaknuti mogućnost uređenja potkrovlja gdje se, bez građevinske dozvole, mogu izvesti dodatne dvije sobe i WC. Uz ishođenje građevinske dozvole moguće je izgraditi i cijeli novi kat. Objekt se nalazi na idealnoj lokaciji u blizini ulaza u Nacionalni park Krka i Skradina, svega 5 minuta od izlaza Šibenik s autoceste te nedaleko od Prokljanskog jezera. Lokacija je izvrsna kako za turistički najam, tako i za miran obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se Šibenik i Brodarica, a ljubitelji prirode i aktivnog odmora mogu uživati u ljepotama Krke, Skradina, Prokljanskog jezera i Dalmatinske zagore. Izvrsna prometna povezanost omogućuje i jednostavne izlete na otoke šibenskog arhipelaga, kao i u Trogir, Split, Zadar, Nacionalni park Kornati i Nacionalni park Paklenica.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
