Klokovec · Hrvatsko Zagorje · Croazia

CASA, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² di superficie abitabile + edificio con spazio…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14010

380.000 €

Dati principali

Prezzo: 380.000 €
Prezzo al m²: 1564 €/m²
Superficie abitabile: 243 m²
Superficie del terreno: 802 m²
Anno di costruzione: 1982
Distanza dall'aeroporto: 43 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² di superficie abitabile + edificio con spazio commerciale e garage di 110 m² su un terreno di 802 m² Casa di qualità costruita e mantenuta, su tre piani, con tre potenzialmente separate unità funzionali – ideale per famiglie o affitti turistici. È stato avviato il processo di frazionamento. La casa è completamente arredata (eccetto la cucina per la quale è prevista l'installazione) compresi i mobili sulle terrazze. Situata in un ambiente tranquillo e verde, a 8 minuti a piedi dal centro di Krapinske Toplice e dalle terme Aquae Vivae e a 30 minuti di auto da Zagabria. Distribuzione degli spazi e dotazioni: Piano terra (ristrutturato nel 2024): soggiorno, camera da letto/studio, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, bagno, ripostiglio, caldaia a condensazione a gas (2020) con controllo digitale, terrazza con tenda motorizzata. Adatta per persone a mobilità ridotta. 1° piano: soggiorno e camera da letto con balcone, ulteriore stanza con predisposizione per cucina, bagno con vasca, WC e lavatrice, terrazza di 15 m² con tetto di qualità. Sottotetto: cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, balcone, accesso al sottotetto con scale pieghevoli – può fungere da unità separata. Edificio accessorio e area esterna: Edificio accessorio di 110 m² (2001) con laboratorio, WC, due garage con porte elettriche (a distanza) e sottotetto arredato. Possibilità di ulteriore sistemazione o cambio di destinazione in spazio abitativo. È disponibile l'opzione di acquisto di ulteriore terreno. Occasione unica: Bella posizione con vista sul verde, vicino a tutti i servizi necessari per una vita di qualità (a soli 3 min. di auto dal centro di Krapinske Toplice e dalla piscina). A 30 min di auto da Zagabria! Proprietà ideale per abitazione, affitto/attività commerciale o una loro combinazione – pronta per essere abitata e completamente arredata!