Krk · Kvarner · Croazia

Terreno edificabile nella zona sportivo-ricreativa – Krk, 1.620 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12085

648.000 €

Dati principali

Prezzo: 648.000 €
Superficie del terreno: 1620 m²
Distanza dall'aeroporto: 22 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile nella zona sportivo-ricreativa – Krk, 1.620 m² Su un'altura con vista aperta sul mare si trova questo terreno all'interno della zona di uso sportivo-ricreativo (R1), che consente lo sviluppo di contenuti legati alla ricreazione, allo sport e ai servizi di supporto. La parcella si trova in un'area dove è prevista la costruzione di una nuova strada, rendendola più accessibile in futuro. Attualmente è incolta e richiede lavori preparatori per un ulteriore sviluppo, ma grazie alla sua posizione offre potenziale per la realizzazione di un parco avventura, di un centro sportivo o di una zona benessere. Condizioni fondamentali di costruzione: • Superficie minima della particella edificabile: 1000 m² • Coefficiente di edificabilità (Kig): 0,3 • Coefficiente di utilizzabilità (Kis): fino a 0,9 (per la parte sopraelevata max. 0,6) • Altezza massima consentita dell'edificio: 8,0 m (piano terra + 2 piani sopraelevati) • Distanza minima dell'edificio dal confine regolamentare: 6,0 m • Distanza minima dell'edificio dal confine della particella edificabile: 6,0 m • Almeno il 60% della superficie della parcella deve rimanere sistemato come spazio verde e alberato. • Non è consentita la costruzione di strutture per l'alloggio turistico (hotel, appartamenti). Grazie alla futura infrastruttura stradale, il terreno diventerà più adatto per lo sviluppo di contenuti sportivi e ricreativi. La posizione offre un'opportunità per investire nel turismo attivo e nelle attività sportive e nell'offerta benessere, con la possibilità di strutture di ristorazione e servizi che supportano l'uso principale.