539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Krk · Kvarner · Chorvatsko
Stavební pozemek v sportovně-rekreační zóně – Krk, 1.620 m²
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12085
648 000 €
Základní údaje
- Cena
- 648 000 €
- Plocha pozemku
- 1 620 m²
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek v sportovně-rekreační zóně – Krk, 1.620 m² Na vyvýšenině s otevřeným výhledem na moře se nachází tento pozemek v rámci zóny sportovně-rekreačního využití (R1), což umožňuje rozvoj obsahu spojeného s rekreací, sportem a souvisejícími službami. Parcela se nachází v oblasti, kde je plánována výstavba nové komunikace, čímž se v budoucnu stane lépe dostupnou. V současnosti je neupravená a vyžaduje přípravné práce pro další rozvoj, ale díky své poloze nabízí potenciál pro realizaci adrenalínového parku, sportovního centra nebo wellness zóny. Základní podmínky výstavby: • Nejmenší plocha stavebního pozemku: 1000 m² • Koeficient zastavěnosti (Kig): 0,3 • Koeficient využitelnosti (Kis): do 0,9 (pro nadzemní část max. 0,6) • Nejvyšší povolená výška stavby: 8,0 m (přízemí + 2 nadzemní podlaží) • Nejmenší vzdálenost stavby od regulačního směru: 6,0 m • Nejmenší vzdálenost stavby od hranice stavebního pozemku: 6,0 m • Minimálně 60 % plochy parcely musí zůstat upraveno jako parkový prostor a zalesněno. • Není povolena výstavba objektů pro turistické ubytování (hotely, apartmány). Díky budoucí dopravní infrastruktuře se pozemek stane vhodnějším pro rozvoj sportovních a rekreačních zařízení. Lokalita nabízí příležitost k investicím do aktivního turismu a sportovních aktivit a wellness nabídky, s možností pohostinských a služebních objektů, které doplňují základní využití.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
