539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Krk · Kvarner · Hrvaška
Gradbeni zemljišče v športno-rekreacijski coni – Krk, 1.620 m²
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12085
648.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 648.000 €
- Površina zemljišča
- 1620 m²
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbeni zemljišče v športno-rekreacijski coni – Krk, 1.620 m² Na vzpetini z odprtim pogledom proti morju se nahaja to zemljišče znotraj območja športno-rekreacijske namene (R1), kar omogoča razvoj vsebin povezanih z rekreacijo, športom in spremljajočimi storitvami. Parcela se nahaja na območju, kjer je načrtovana gradnja nove prometnice, kar bo v prihodnosti olajšalo dostop. Trenutno je neurejena in zahteva pripravljalne del, vendar zahvaljujoč svoji lokaciji ponuja potencial za realizacijo adrenalinskega parka, športnega centra ali wellness cone. Osnovni pogoji gradnje: • Najmanjša površina gradbene parcele: 1000 m² • Koeficient zgrajenosti (Kig): 0,3 • Koeficient izkoriščenosti (Kis): do 0,9 (za nadzemni del max. 0,6) • Največja dovoljena višina zgradbe: 8,0 m (pritličje + 2 nadzemni etaži) • Najmanjša razdalja zgradbe od regulacijskega pravca: 6,0 m • Najmanjša razdalja zgradbe od meje gradbene parcele: 6,0 m • Minimalno 60% površine parcele mora ostati urejeno kot parkovni prostor in ozelenjeno. • Ni dovoljena gradnja objektov za turistično namestitev (hoteli, apartmaji). Zahvaljujoč prihodnji prometni infrastrukturi bo zemljišče postalo bolj primerno za razvoj športnih in rekreacijskih vsebin. Lokacija ponuja priložnost za vlaganje v aktivni turizem in športne aktivnosti ter wellness ponudbo, ob možnosti gostinsko-uslužnih objektov, ki spremljajo osnovno nameno.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
