335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Krk · Kvarner · Chorwacja
Działka budowlana w strefie sportowo-rekreacyjnej – Krk, 1.620 m²
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12085
648 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 648 000 €
- Powierzchnia działki
- 1620 m²
- Odległość od lotniska
- 22 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana w strefie sportowo-rekreacyjnej – Krk, 1.620 m² Na wzniesieniu z otwartym widokiem na morze znajduje się ta działka w strefie przeznaczonej na cele sportowo-rekreacyjne (R1), co umożliwia rozwój obiektów związanych z rekreacją, sportem i towarzyszącymi usługami. Działka znajduje się w obszarze, w którym planowana jest budowa nowej drogi, co w przyszłości ułatwi dostęp. Obecnie jest nieurządzona i wymaga prac przygotowawczych do dalszego rozwoju, jednak dzięki swojej lokalizacji oferuje potencjał do realizacji parku adrenaliny, centrum sportowego lub strefy wellness. Podstawowe warunki budowy: • Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m² • Wskaźnik zabudowy (Kig): 0,3 • Wskaźnik wykorzystania (Kis): do 0,9 (dla części nadziemnej max. 0,6) • Maksymalna dozwolona wysokość budynku: 8,0 m (parter + 2 piętra nadziemne) • Minimalna odległość budynku od linii regulacyjnej: 6,0 m • Minimalna odległość budynku od granicy działki budowlanej: 6,0 m • Minimalnie 60% powierzchni działki musi pozostać urządzona jako przestrzeń parkowa i zazieleniona. • Nie jest dozwolona budowa obiektów na zakwaterowanie turystyczne (hotele, apartamenty). Dzięki przyszłej infrastrukturze komunikacyjnej, działka stanie się bardziej odpowiednia do rozwoju obiektów sportowych i rekreacyjnych. Lokalizacja oferuje możliwość inwestycji w aktywną turystykę oraz działalność sportową i wellness, z możliwością obiektów gastronomiczno-usługowych wspierających podstawowe przeznaczenie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
