335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Krk · Kvarner · Kroatien
Baugrundstück in der Sport- und Freizeitzone – Krk, 1.620 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12085
648.000 €
Eckdaten
- Preis
- 648.000 €
- Grundstück
- 1.620 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück in der Sport- und Freizeitzone – Krk, 1.620 m² Auf einer Anhöhe mit offenem Blick auf das Meer befindet sich dieses Grundstück innerhalb der Zone für sportliche und freizeitorientierte Zwecke (R1), was die Entwicklung von Inhalten im Zusammenhang mit Freizeit, Sport und begleitenden Dienstleistungen ermöglicht. Das Grundstück liegt in einem Bereich, in dem der Bau einer neuen Verkehrsstraße geplant ist, wodurch es in Zukunft leichter zugänglich sein wird. Derzeit ist es unerschlossen und erfordert vorbereitende Arbeiten für die weitere Entwicklung, bietet jedoch aufgrund seiner Lage Potenzial für die Realisierung eines Adrenalinparks, eines Sportzentrums oder einer Wellnesszone. Grundlegende Bauvorschriften: • Mindestens Fläche des Baugrundstücks: 1.000 m² • Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3 • Nutzungskoeffizient (Kis): bis zu 0,9 (für den überirdischen Teil max. 0,6) • Maximale erlaubte Gebäudehöhe: 8,0 m (Erdgeschoss + 2 überirdische Etagen) • Mindestens Abstand des Gebäudes von der Regulierungsgrenze: 6,0 m • Mindestens Abstand des Gebäudes von der Grenze des Baugrundstücks: 6,0 m • Minimale 60% der Grundstücksfläche muss als Parkfläche und begrünt bleiben. • Der Bau von Objekten für touristische Unterkünfte (Hotels, Apartments) ist nicht erlaubt. Dank der zukünftigen Verkehrsinfrastruktur wird das Grundstück geeigneter für die Entwicklung von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet die Möglichkeit, in aktiven Tourismus sowie in sportliche Aktivitäten und Wellnessangebote zu investieren, mit der Möglichkeit von gastronomischen und dienstleistenden Einrichtungen, die die Grundnutzung unterstützen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
