Mihotići · Kvarner · Croazia

Ampio terreno edificabile di 1.223 m² con vista mare vicino ad Abbazia

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12298

244.600 €

Dati principali

Prezzo: 244.600 €
Superficie del terreno: 1223 m²
Distanza dall'aeroporto: 26 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ampio terreno edificabile di 1.223 m² con vista mare vicino ad Abbazia In vendita un attraente terreno edificabile a destinazione residenziale, situato in un ambiente tranquillo e ricercato nelle immediate vicinanze di Abbazia. Il lotto, della superficie di 1223 m², ha forma regolare, con una leggera pendenza che consente una costruzione più semplice e uno sfruttamento ottimale dello spazio. Il terreno offre una splendida vista sul mare e si trova in un'ottima posizione, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una villa di lusso. Secondo le condizioni urbanistiche, sul terreno è consentita la costruzione di una casa unifamiliare con al massimo tre appartamenti, oppure la combinazione di due appartamenti e uno spazio commerciale. La superficie minima della particella è di 400 m². Il coefficiente di edificazione consentito (Kig) è di 0,3, ovvero fino a 300 m² di superficie in pianta, mentre il coefficiente di utilizzo (Kis) è di 0,6, il che consente fino a 600 m² di superficie lorda. Sono consentiti al massimo tre piani fuori terra, con un'altezza fino a 9 m. La distanza dal filo di regolazione deve essere di almeno 6 m, mentre le distanze dagli altri confini del lotto sono di 3 m per gli edifici a due piani e di 4 m per gli edifici a tre piani. Inoltre, è possibile costruire due edifici accessori oppure una combinazione di un edificio accessorio e un piccolo edificio commerciale. Il terreno rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una posizione estremamente richiesta, con condizioni di costruzione chiaramente definite e un grande potenziale per lo sviluppo di un edificio residenziale di qualità. Per ulteriori informazioni restiamo a disposizione. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team vi spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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