335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Mihotići · Kvarner · Kroatien
Geräumiges Baugrundstück 1.223 m² mit Meerblick in der Nähe von Opatija
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12298
244.600 €
Eckdaten
- Preis
- 244.600 €
- Grundstück
- 1.223 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumiges Baugrundstück 1.223 m² mit Meerblick in der Nähe von Opatija Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück für Wohnzwecke in ruhiger und begehrter Umgebung in unmittelbarer Nähe von Opatija. Die Parzelle mit einer Fläche von 1223 m² ist regelmäßig geformt, mit leichtem Gefälle, das eine einfachere Bebauung und optimale Raumnutzung ermöglicht. Das Gelände bietet einen herrlichen Meerblick und befindet sich in ausgezeichneter Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer luxuriösen Villa. Gemäß den städtebaulichen Bedingungen ist auf dem Grundstück der Bau eines Einfamilienhauses mit höchstens drei Wohnungen oder einer Kombination aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum zulässig. Die Mindestparzellengröße beträgt 400 m². Der zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,3, also bis zu 300 m² Grundfläche, während der Nutzungskoeffizient (Kis) 0,6 beträgt, was bis zu 600 m² Bruttofläche ermöglicht. Es sind maximal drei oberirdische Geschosse mit einer Höhe von bis zu 9 m zulässig. Der Abstand von der Regulierungslinie muss mindestens 6 m betragen, während die Abstände zu den übrigen Grundstücksgrenzen 3 m für Gebäude mit zwei Geschossen und 4 m für Gebäude mit drei Geschossen betragen. Zusätzlich ist der Bau von zwei Nebengebäuden oder einer Kombination aus einem Nebengebäude und einem kleineren Gewerbegebäude möglich. Das Grundstück stellt eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit an einer äußerst gefragten Lage dar, mit klar definierten Baubedingungen und großem Potenzial für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnobjekts. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
