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Funtana · Istria · Croazia

Funtana - modern terraced house 800 m from the sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-20511

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 2823 €/m²
Superficie abitabile: 124 m²
Superficie del terreno: 200 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 655 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Agency exclusive – three modern terraced houses in Funtana, 800 m from the sea! We present to you the last house in the row, located in a quiet part of Funtana, only 800 meters from beautiful beaches and crystal clear sea. These modern houses are characterized by contemporary design, quality construction and functional layout, which makes them an ideal choice for family life, vacation or investment for tourist rental. The house has 124 m² of net living space, spread over two floors: Room layout Ground floor: hallway bathroom kitchen with dining room spacious living room with access to the balcony and yard, ideal for enjoying the outdoors First floor: three comfortable bedrooms additional bathroom balcony overlooking the peaceful surroundings Additional amenities 2 private parking spaces chimney - possibility of installing a fireplace or stove Important note - sales phase The house is being sold in the unfinished phase (not “turnkey”). This means that the property is being sold in the “brick-and-mortar” construction phase, which gives the buyer greater flexibility in further decoration and finishing works. Possibility of agreeing on completion At the buyer’s request, there is a possibility of agreeing with the investor to continue the works and complete the property: up to a certain stage that the buyer wants or according to the “turnkey” system, with individual agreement and adaptation to the buyer’s wishes. The advantage of buying at this stage The buyer has the opportunity to participate in the selection of finishing materials and equipment, such as: ceramics flooring sanitary fixtures other finishing details In this way, the future owner can adapt the property to their own style, needs and budget.