Risika · Kvarner · Croazia

VENDITA, KRK, TERRENO CON PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI UN CENTRO TURISTICO

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12328

4.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 4.250.000 €
Superficie del terreno: 75.700 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, KRK, TERRENO CON PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI UN CENTRO TURISTICO Vi offriamo un terreno composto da due lotti. Il primo è destinato alla ristorazione e al turismo, il secondo a scopi sportivi e ricreativi. Insieme, i lotti costituiscono un meraviglioso progetto per la costruzione di un complesso turistico in una posizione eccellente sull'isola di Krk. Secondo il progetto, il complesso sarebbe composto da un hotel e bungalow con servizi annessi. Il terreno con il progetto concettuale si trova nelle immediate vicinanze della baia di Melsk, a 3 km da Vrbnik e a 20 km dall'aeroporto di Reka, di fronte a Cirquenizza. La sua configurazione, dalla splendida spiaggia naturale di ciottoli fino alla cima del terreno con un dislivello di 70 m, offre un'opportunità ideale per costruire circa 60 bungalow, ciascuno con vista aperta sul mare, e un hotel con circa 70 camere. A sud verso Vrbnik si trova una spiaggia naturale di ciottoli di circa 3000 m2 e due baie con spiagge di una superficie totale di 3000 m2, a soli 500 m dal futuro insediamento, ideali per organizzare attività di intrattenimento per la vita diurna e notturna, a 700 m a nord una spiaggia sabbiosa e un piccolo porto.