Labin · Istria · Croazia

In vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale situato al 2° piano di un edificio…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12695

437.000 €

Dati principali

Prezzo: 437.000 €
Prezzo al m²: 3902 €/m²
Superficie abitabile: 112 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 27 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale situato al 2° piano di un edificio residenziale a Labin. L'edificio ha un totale di due piani, il che garantisce tranquillità e privacy. L'appartamento offre una vista meravigliosa sul mare ed è situato in una posizione eccellente – vicino a tutti i servizi necessari, ma sufficientemente lontano dal caos cittadino. L'appartamento è composto da: - Tre camere da letto confortevoli - Due bagni - Soggiorno - Cucina con sala da pranzo - Terrazza con vista mare Informazioni aggiuntive: - Il prezzo include l'IVA – l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari - L'appartamento è ideale per famiglie o come investimento per affitti turistici Distanze: - Centro di Labin: 500 m - Mare: 4.9 km - Pula: 40 km - Autostrada: 30 km Su Labin: Labin è una cittadina istriana conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale e storico, la scena artistica e la vicinanza a un mare cristallino e alle spiagge di Rabac. La combinazione di un'atmosfera di città vecchia e uno stile di vita moderno lo rende un luogo ideale per vivere o per una vacanza. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!