Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, 116m2, trilocale, via Trakošćanska.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13090

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 6466 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2022
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 11 km

73% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 116 m² corrisponde a circa 1876 € al mese e 22.511 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, 116m2, trilocale, via Trakošćanska. VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, 116m2, trilocale, via Trakošćanska. L'appartamento ha 90m2 di superficie interna ed è composto da un soggiorno che con la sala da pranzo e la cucina forma un ampio e luminoso spazio open space, 2 camere da letto con possibilità di ricavarne una terza (planimetria originale), bagno con WC e un WC separato. Nella superficie complessiva dell'appartamento sono conteggiati secondo coefficiente la loggia, la terrazza e il grande garage doppio di 30m2, al piano -1 dell'edificio. L'appartamento è arredato con design di lusso, con materiali accuratamente selezionati e mobili di altissima qualità. Lo spazio è organizzato in modo funzionale, arieggiato e ricco di luce naturale, il che crea un ambiente estremamente piacevole per vivere. Cucina modernamente arredata, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, infissi in pvc, climatizzatori, telecamere... Il garage è intavolato separatamente e non è condizione obbligatoria per l'acquisto dell'appartamento. Attico esclusivo nel centro di Trešnjevka, rappresenta un'occasione rara sul mercato ed è ideale per l'Acquirente che cerca prestigio, comfort e una posizione di prim'ordine nelle immediate vicinanze di tutti i servizi – linee tranviarie, negozi, ristoranti, scuole e altre comodità cittadine. CONSIGLIATO! SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.