595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13090
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 6 466 €/m²
- Obytná plocha
- 116 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2022
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
73% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 116 m² to odpovídá přibližně 1 876 € měsíčně a 22 511 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica. FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-room apartment, Trakošćanska ulica. The apartment has 90m2 of enclosed space and consists of a living room which, together with the dining area and kitchen, forms a large and bright open-space area, 2 bedrooms with the possibility of gaining another one (original floor plan), a bathroom with WC and a separate WC. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, a loggia, a terrace and a large double garage of 30m2 on the building's -1 level. The apartment is luxuriously and professionally designed, with carefully selected materials and top-quality furniture. The space is functionally organized, airy and rich in natural light, creating an exceptionally pleasant living atmosphere. Modernly furnished kitchen, underfloor heating throughout the apartment, PVC joinery, air conditioning, cameras... The garage is separately registered and is not a condition for purchasing the apartment. An exclusive penthouse in the center of Trešnjevka, it represents a rare opportunity on the market and is ideal for a Buyer seeking prestige, comfort and a top-tier location in the immediate vicinity of all amenities, tram lines, shops, restaurants, schools and other city conveniences. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
