460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13090
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 6466 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 116 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2022
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 11 km
73% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 116 m² daje to około 1876 € miesięcznie i 22 511 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica. FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-room apartment, Trakošćanska ulica. The apartment has 90m2 of enclosed space and consists of a living room which, together with the dining area and kitchen, forms a large and bright open-space area, 2 bedrooms with the possibility of gaining another one (original floor plan), a bathroom with WC and a separate WC. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, a loggia, a terrace and a large double garage of 30m2 on the building's -1 level. The apartment is luxuriously and professionally designed, with carefully selected materials and top-quality furniture. The space is functionally organized, airy and rich in natural light, creating an exceptionally pleasant living atmosphere. Modernly furnished kitchen, underfloor heating throughout the apartment, PVC joinery, air conditioning, cameras... The garage is separately registered and is not a condition for purchasing the apartment. An exclusive penthouse in the center of Trešnjevka, it represents a rare opportunity on the market and is ideal for a Buyer seeking prestige, comfort and a top-tier location in the immediate vicinity of all amenities, tram lines, shops, restaurants, schools and other city conveniences. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
