539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13090
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 6466 €/m²
- Bivalna površina
- 116 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
76 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 116 m² to znese približno 1880 € na mesec in 22.555 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica. FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-room apartment, Trakošćanska ulica. The apartment has 90m2 of enclosed space and consists of a living room which, together with the dining area and kitchen, forms a large and bright open-space area, 2 bedrooms with the possibility of gaining another one (original floor plan), a bathroom with WC and a separate WC. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, a loggia, a terrace and a large double garage of 30m2 on the building's -1 level. The apartment is luxuriously and professionally designed, with carefully selected materials and top-quality furniture. The space is functionally organized, airy and rich in natural light, creating an exceptionally pleasant living atmosphere. Modernly furnished kitchen, underfloor heating throughout the apartment, PVC joinery, air conditioning, cameras... The garage is separately registered and is not a condition for purchasing the apartment. An exclusive penthouse in the center of Trešnjevka, it represents a rare opportunity on the market and is ideal for a Buyer seeking prestige, comfort and a top-tier location in the immediate vicinity of all amenities, tram lines, shops, restaurants, schools and other city conveniences. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
