FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13090

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 6466 EUR/m²
Lakóterület: 116 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2022
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 11 km

73%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 116 m² esetén ez körülbelül havi 1876 EUR, illetve évi 22 511 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Room Apartment, Trakošćanska ulica. FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-room apartment, Trakošćanska ulica. The apartment has 90m2 of enclosed space and consists of a living room which, together with the dining area and kitchen, forms a large and bright open-space area, 2 bedrooms with the possibility of gaining another one (original floor plan), a bathroom with WC and a separate WC. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, a loggia, a terrace and a large double garage of 30m2 on the building's -1 level. The apartment is luxuriously and professionally designed, with carefully selected materials and top-quality furniture. The space is functionally organized, airy and rich in natural light, creating an exceptionally pleasant living atmosphere. Modernly furnished kitchen, underfloor heating throughout the apartment, PVC joinery, air conditioning, cameras... The garage is separately registered and is not a condition for purchasing the apartment. An exclusive penthouse in the center of Trešnjevka, it represents a rare opportunity on the market and is ideal for a Buyer seeking prestige, comfort and a top-tier location in the immediate vicinity of all amenities, tram lines, shops, restaurants, schools and other city conveniences. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.