Una casa in costruzione sull'isola di Vir - un'opportunità per decorare secondo i vostri desideri

In vendita · Casa · Riferimento IB-18928

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Prezzo al m²: 2353 €/m²
Superficie abitabile: 51 m²
Superficie del terreno: 110 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita è una casa in costruzione situata in una zona tranquilla dell'isola di Vir, ideale per chi vuole finalizzare la propria futura casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La casa ha una superficie abitabile di 51 m² ed è organizzata in modo funzionale. Si compone di due camere da letto, un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo e un bagno. La casa dista solo 600 metri dalla bellissima spiaggia. La proprietà viene venduta in una fase che consente al futuro proprietario di scegliere e installare i mobili e di finalizzare gli interni secondo i propri desideri e stile. Nel giardino sono previsti due posti auto e l'edificio è dotato di cisterna per l'acqua e fossa settica. L'allacciamento elettrico è stato pagato e si prevede che venga allacciato. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di costruire un altro piano, che apre la possibilità di espandere lo spazio abitativo o di aumentare il valore dell'investimento. Situata in un ambiente tranquillo, questa casa offre una combinazione ideale di privacy e comfort abitativo e allo stesso tempo rappresenta un'ottima opportunità per le vacanze, la residenza permanente o l'affitto turistico. Prezzo di acquisto: euro 120.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia: Ti seguiamo bilingue (tedesco/croato) durante l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi, e garantiamo un'implementazione sicura, trasparente e professionale. Puoi trovare altre proprietà su: www.mydalmacia.de